Oportunidade imperdível! Excelente casa com 305m² de área construída, ideal para moradia, empresa ou comércio. O imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 1 lavabo e 1 banheiro social. A área social é composta por uma sala ampla, cozinha integrada à sala de jantar, lavanderia, depósito e jardim de inverno, que traz charme e iluminação natural ao ambiente. A garagem comporta 2 carros grandes, e a casa ainda possui uma varanda agradável, perfeita para momentos de descanso. Como diferencial, há um anexo com 52m², que inclui depósito, banheiro e um terraço, ideal para uso como espaço de trabalho, lazer ou ampliação da área útil. O terreno tem 1195m², com 33 metros de frente para o asfalto, em aclive suave, ficando acima do nível da rua, o que garante uma vista privilegiada e maior privacidade. O local é arborizado, com árvores frutíferas, de sombra e plantas ornamentais, além de pátio gramado e uma charmosa fonte. Todo o perímetro é murado e cercado. A localização é excelente, com fácil acesso à BR-116 e ao centro de Novo Hamburgo, unindo praticidade e tranquilidade. Imóvel apto a financiamento e consórcio. Entre em contato e agende sua visita!